Dashboard
Visão executiva com indicadores principais, contratos a vencer e alertas críticos que exigem ação.
- Total de contratos ativos
- Valor mensal consolidado
- Contratos a vencer em curto e médio prazo
- Painel de alertas críticos
Resumo executivo
Uma POC para provar valor rápido e construir base para evolução futura
A proposta da Viventio para a Propya é desenvolver uma POC de MVP capaz de consolidar informações contratuais e financeiras em um único ambiente, trazendo mais clareza para operação e para a tomada de decisão.
O principal diferencial desta entrega é o módulo de importação com IA, pensado para ler contratos em PDF, extrair dados relevantes e estruturar a informação de forma mais prática. Além do ganho operacional imediato, essa base pode servir como referência para integrações futuras em outro sistema, quando fizer sentido para a estratégia do negócio.
Escopo do MVP
Módulos pensados para validar o fluxo principal da operação
Contratos
Gestão centralizada do ciclo de vida dos contratos imobiliários, com busca, filtros e visualização de cláusulas críticas.
- Cadastro e edição manual
- Listagem com filtros por status e tipo
- Detalhamento com destaques de risco
- Arquivamento para consulta histórica
Financeiro
Acompanhamento de valores a pagar e a receber vinculados aos contratos, com cálculos de inadimplência e baixa operacional.
- Filtros por status, período e contrato
- Registro de pagamento ou recebimento
- Cálculo automático de encargos por atraso
Diferencial da POC
Importação com IA
Upload de contratos em PDF com extração estruturada de dados via IA, reduzindo trabalho manual e aumentando a velocidade de organização inicial.
- Importação de contratos em PDF
- Leitura inteligente de dados relevantes
- Estruturação inicial para uso no sistema
- Base reaproveitável para evoluções futuras
Inspiração visual
Referências de wireframe para a estrutura do sistema
Abaixo, uma visão estrutural das principais telas da POC. Os wireframes ajudam a tangibilizar a lógica do sistema antes da camada visual final.
Dashboard
Contratos
Financeiro
Contratos ativos
47
Valor mensal total
R$ 184.500
Vencendo em 30 dias
5
Inadimplência total
R$ 12.340
Alertas críticos
Contrato vencendo hoje
CT-2024-089 • João Silva
Pagamento atrasado 15 dias
CT-2024-045 • Maria Santos
Garantia vencendo
CT-2024-067 • Tech Corp
Contratos a vencer
CT-2024-089
Rua das Flores, 123
Hoje
CT-2024-102
Av. Brasil, 456
12 dias
CT-2024-078
Rua Esperança, 789
45 dias
Módulo DS: painel executivo com KPIs, alertas críticos e visão de vencimentos.
Dashboard
Contratos
Financeiro
Contratos
47 contratos cadastrados
Todos os status
Todos os tipos
Todos (47)
Ativos (38)
A vencer (5)
Vencidos (2)
CódigoLocatário / EndereçoTipoValorStatus
CT-2024-089João SilvaRua das Flores, 123 - CentroLocação residencialR$ 2.500Vencido
CT-2024-102Maria SantosAv. Brasil, 456 - JardinsLocação residencialR$ 3.800A vencer
CT-2024-045Tech CorpRua Comercial, 789 - CentroLocação comercialR$ 8.500Ativo
Módulo CT: listagem com filtros, busca e status do ciclo de vida dos contratos.
Dashboard
Contratos
Financeiro
Financeiro
Abril 2026
A receber
R$ 184.500
Recebido
R$ 156.200
A pagar
R$ 12.800
Inadimplência
R$ 12.340
A receberA pagarInadimplentes
ContratoDescriçãoVencimentoValorStatusEncargos
CT-2024-045Maria SantosAluguel - Abril/202625/03/2026R$ 3.80014 diasR$ 4.028
CT-2024-089João SilvaAluguel - Abril/202608/04/2026R$ 2.500Hoje-
CT-2024-102Tech CorpAluguel - Abril/202610/04/2026R$ 8.500Pendente-
Módulo FN: controle de recebimentos, inadimplência e cálculo automático de encargos.
Dashboard
Contratos
Financeiro
Importar contratos
Upload de PDF com leitura e extração de dados por IA
1. Upload
2. Validação
3. Confirmação
Arraste seu PDF aqui
ou clique para selecionar um contrato
Formatos aceitos: .pdf • Extração e estruturação assistidas por IA
Módulo UP: importação de contratos em PDF com IA para estruturação inicial dos dados.
Cronograma
Entrega objetiva com etapas claras de execução
- Aprovação da análise de requisitos
- Plano de ação para conclusão
- Implantação da infraestrutura
- Desenvolvimento
- Entrega até 30/04
- 15 dias de garantia e teste
Entregáveis
O que está contemplado nesta proposta
- POC funcional dentro do escopo aprovado
- Estrutura inicial implantada
- Módulos previstos no MVP
- Reuniões ilimitadas para os ajustes necessários
- 15 dias de garantia e teste após a entrega
Investimento
Valor único para a POC
R$ 10.000
Esta proposta cobre exclusivamente a POC do MVP dentro do escopo definido.
A adição do módulo de integração com WhatsApp exigirá nova combinação de
preço e prazo.
FAQ
Pontos importantes para revisão interna
O que está incluído nesta POC?
Os módulos de Dashboard, Contratos, Financeiro e Importação com IA, dentro do escopo apresentado nesta proposta.
O módulo de IA faz parte desta entrega?
Sim. A importação de contratos em PDF com extração estruturada de dados via IA é um dos principais diferenciais desta POC.
Esta solução já é um sistema final?
Não. Esta entrega deve ser entendida como uma POC do MVP, pensada para validar valor prático e preparar uma base de evolução futura.
O que acontece após a entrega?
A equipe terá 15 dias de garantia e teste para validação, correções aderentes ao escopo e alinhamentos finais.
WhatsApp está incluído?
Não. Qualquer adição de integração com WhatsApp exigirá nova combinação de prazo e investimento.
Essa base poderá ser integrada futuramente?
Sim. A proposta foi pensada para validar um fluxo útil agora e manter uma base reaproveitável para integrações futuras em outro sistema.
Próximo passo
Para quem tem pressa e quer resultados rápidos, essa proposta foi feita com carinho
Esta proposta foi estruturada para tornar a avaliação objetiva, com escopo, prazo e investimento claramente definidos. O anexo técnico detalha a análise funcional para apoiar a validação completa da POC.